An alle Grundstückseigentümer

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    Sehr geehrter/e Grundstückseigentümer/in, das von der Stadt Scheßlitz beauftragte Fachbüro Dr. Schulte | Röder Kommunalberatung aus Veitshöchheim führt ab der 4. Kalenderwoche (ab 25.01.2021) im gesamten Stadtgebiet Vermessungen bzw. Aktualisierungen der vorhandenen Geschossflächen durch.

    Die Vermessungen sind erforderlich, um die Grundlagen für die Kalkulation eines anstehenden Verbesserungsbeitrages für die öffentliche Entwässerungseinrichtung zu ermitteln.

    Für diese so genannten Globalberechnungen müssen von allen angeschlossenen und anschließbaren Grundstücken die tatsächlichen Geschossflächen ermittelt werden. Darunter fallen auch Flächen, die nicht baugenehmigungspflichtig sind und für die deswegen bei der Stadt keine Unterlagen vorliegen. Da die zuletzt durchgeführten Bestandserfassungen bereits in den Jahren 2015/2016 durchgeführt wurden, müssen nun lediglich die seitdem beitragsrelevanten Veränderungen, nur bei den betreffenden Anwesen, erfasst werden.

    Zum Zweck einer nachvollziehbaren und gerechten Berechnung werden die genauen Maße benötigt. Für diese Vermessungsarbeiten und Bestandserfassungen fallen für die Grund­stückseigentümer keinerlei Kosten an.

    Da aufgrund der aktuellen Corona-Situation die Möglichkeit einer Informationsveranstaltung auf absehbare Zeit nicht möglich erscheint, werden im Anschluss an die Vermessungsarbeiten im Frühjahr 2021 alle Grundstückseigentümer ein ausführliches Informationsschreiben zusammen mit den festgestellten Grundstücks- und Geschossflächen ihrer Anwesen erhalten.

    Im Zuge telefonischer Anhörtermine wird dann nochmals Gelegenheit zur Einzelaufklärung gegeben; bei Unklarheiten können erforderlichenfalls Nachmessungen im Beisein der Grundstückseigentümer durchgeführt werden.

    Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass in den meisten Fällen die betreffenden Wohngebäude nur von außen vermessen werden; hierzu muss in der Regel nur das Grundstück betreten werden. Nur wenn maßgebliche Daten, beispielsweise über die Fläche des Kellers oder den Ausbauzustand des Dachgeschosses nicht hinreichend genau von außen ermittelt werden können, ist auch ein Betreten dieser Gebäude erforderlich. Bei Nebengebäuden ist ein Betreten meistens erforderlich, um eventuell vorhandene Anschlüsse an die Wasserversorgungs- bzw. Entwässerungseinrichtung ermitteln zu können.

    Die Rechtsgrundlage, wonach die Stadt – bzw. im Auftrag handelnde Vertreter – Grundstücke betreten und Geschossflächen bei Gebäuden vermessen dürfen, ergibt sich aus Art. 5 des Kommunalabgabengesetzes (KAG) i.V. mit §§ 99 ff. der Abgabenordnung (AO).

    Bitte gestatten Sie den Vermessern Zutritt zum Grundstück und zu den Gebäuden, erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte und lassen Sie die Vermessungen zügig durch­führen. Die Mitarbeiter des Fachbüros sind mit Vollmachten der Stadt Scheßlitz ausgestattet und informieren Sie im Rahmen der Vermessungsarbeiten gerne auch persönlich.

    Wir versichern, dass unsere Vermesser sehr sensibel auf die aktuell notwendigen Corona-Schutzmaßnahmen eingestellt sind und die nötigen Vermessungen unter Einhaltung dieser stattfinden können.

    Scheßlitz, im Januar 2021

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